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Vom Heizungsgesetz zum Gebäude-modernisierungsgesetz: Was sich für die Branche ändert

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde in den letzten Jahren kontrovers diskutiert, insbesondere die Anforderungen an Heizungsanlagen in Paragraph 71, auf den die medial aufgeladene Bezeichnung „Heizungsgesetz“ abzielt. Jetzt soll es abgelöst werden: Am 24. Februar 2026 hat die Bundesregierung die Eckpunkte für ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) vorgestellt, das noch vor dem 1. Juli 2026 in Kraft treten und das GEG in seiner bisherigen Form ersetzen soll.

Für Gebäudeeigentümer, Bauherren und Planer stellt sich die Frage: Was ändert sich konkret — und was bedeutet das für laufende und geplante Projekte?

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NEWS: Neue Ausbildungsformate für Klimabau und Zirkularität: Schleswig-Holstein startet Pilotprojekt

Der Fachkräftemangel bleibt eines der zentralen Probleme der Bauwirtschaft. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und zirkuläres Bauen.

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NEWS: Barrierefreier Umbau statt Neubau? Bundesweit wachsendes Interesse an Umnutzungen

Der demografische Wandel, begrenzte Flächen und steigende Baukosten lenken den Blick immer stärker auf den Bestandsumbau.

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NEWS: GEG-Novelle 2025 - Was ändert sich für Sanierungen und Förderungen?

Mit der am 1. August 2025 in Kraft getretenen Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) stellt die Bundesregierung zentrale Weichen für die energetische Sanierung des Gebäudebestands.

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NEWS: Digitalisierung im Baugenehmigungsverfahren stagniert – neues Rekordtief bei Genehmigungen

Im Mai 2025 erreichte die Zahl der neu erteilten Baugenehmigungen in Deutschland nur 16.800 Wohnungen – ein Rekordtief. Hintergrund sind vielfach veraltete Strukturen in den Bauämtern, lange Bearbeitungszeiten und eine langsame digitale Transformation. Objekte verzögern sich deutlich, nicht, weil kein Bedarf besteht, sondern weil Genehmigungsprozesse nicht zeitgemäß abgewickelt werden.

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NEWS: Kommunen rüsten sich für Klimaanpassung – neue Förderprogramme gestartet

Das Bundesumweltministerium fördert seit dem 15. Mai 2025 über das Aktionsprogramm „Natürlicher Klimaschutz (ANK)“ 10 Mio. € für kommunale Konzepte zur Starkregenvorsorge, Begrünung und nachhaltigem Wassermanagement. Bis 15. August konnten Städte und Gemeinden fördern lassen – die Maßnahmen reichen von Versickerungsanlagen über Gründächer bis zu Retentionsflächen im urbanen Raum..

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NEWS: BIM + IoT: Prädiktive Instandhaltung verlängert Lebenszyklen

Neue Forschungsprojekte setzen verstärkt auf Building Information Modeling (BIM) kombiniert mit Sensorik und IoT, um Bauwerke im Betrieb digital abzubilden und intelligent instand zu halten. Mit Echtzeitdaten über Materialzustände, Feuchtigkeit, Temperatur oder Belastung lassen sich Wartungsmaßnahmen vorausschauend planen – statt reaktiv nach Schäden zu agieren.

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NEWS: Künstliche Intelligenz in der Planungspraxis – zwischen Hype und Realität

KI ist längst mehr als ein Buzzword – sie hält zunehmend Einzug in die Bauplanung: von der automatisierten Bildauswertung auf Baustellen über intelligentes Vertrags- und Formularmanagement bis hin zu generativem Design in BIM-Projekten. So analysieren KI-Systeme bereits Baustellenfotos auf Sicherheits- und Qualitätskriterien.

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NEWS: Mehr Geld für grüne Städte: Neue Programme zur Förderung klimaresilienter Infrastruktur

Der Klimawandel trifft urbane Räume besonders hart: Hitzeperioden, Starkregen und langanhaltende Trockenphasen belasten nicht nur die Lebensqualität, sondern auch Infrastruktur, Gesundheit und Stadtökologie. Städte und Gemeinden stehen zunehmend unter Handlungsdruck – und genau hier setzt eine Reihe neuer Förderprogramme an.

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